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流动性宽裕房企也不可任性 /2020-06-22

6月18日央行行长易纲在陆家嘴论坛发言说，下半年，货币政策还将保持流动性合理充裕，预计将带动全年人民币贷款新增近20万亿元，社会融资规模的增量将超过30万亿元。 &emsp;&emsp;比较一下，2019年人民币贷款新增16.81万亿元，全年社会融资规模增量为25.58万亿元。尤其是贷款增加规模还是比较可观的，增幅近20%。 &emsp;&emsp;今年全国两会政府工作报告指出，稳健的货币政策要更加适度灵活，积极的财政政策要更加积极有为。全...
2020年监理行业如何寻找新机遇？ /2020-06-16

由于制度设计的缺陷和各方利益的差异，造成了监理行业责任与权力不对等，形成了“汰优”机制，行业从业人员责任大、权力小、收入低，使得优秀的人才不愿从事监理工作，造成监理行业人才危机。尤其是安全监理人员数量不足，质量堪忧。因此，有必要从制度设计、利益平衡两个方面进行改革，找到监理行业健康发展的新途径。 1、明确监理行业法律地位，明晰行业管理思路监理是以建筑技术为基础的管理咨询行业，应推动在...
深度研究丨30家头部物企告诉你，如何提升服务力 /2020-06-08

物管行业不同阶段企业有不同发展特征，但“服务”作为企业基本盘的地位始终不变。 &emsp;&emsp;过往，企业依赖长久的服务力积累，形成企业品牌，在场景细分的当下，“服务力”与品牌一起，成为企业面对复杂市场最重要的竞争力之一。 &emsp;&emsp;在正在进行的“中国物业服务企业服务力研究”中，克而瑞物管围绕近30家头部物企，覆盖绿城服务、中海物业、金地物业、碧桂园服务、长城物业、世茂...
富力首开·金禧璞瑅引领“剧场效应” 成为限竞 /2020-06-01

想象这样一个场景——一群人在剧院里坐着看表演，本来大家都看得好好的，结果不知道为什么突然有个人站了起来。他站起来不打紧，后面的人可看不到了。于是，后面的人也只好站起来，这样才能保证欣赏到演出。最终，整个剧院里，所有人都站起来看戏了。甚至，站起来还不够，最终大家可能要站在凳子上才作罢。这就叫“剧场效应”。　　这个效应，有很多的解读，比如，它是不是也很像当下的北京楼市？产品上的...
隐藏在政府工作报告中的楼市新周期，来了 /2020-05-25

这是非同寻常的一年，所以，高层对于今年的主要发展目标，也有着一些非同寻常的描述。但回到小伙伴们最关心的房地产，定调却显得简短而日常： “坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。” 会不会觉得毫无新意，老调重弹？不，地产行业不是孤岛，如果能够放在更广阔的的时间和空间中，我们就能看出，隐藏在政府工作报告中的，楼市新周期。说楼市，当然不能脱离当...
多地取消落户限制楼市调控坚持“房住不炒” /2020-05-18

近段时间以来，为保证房地产市场平稳运行，在“房住不炒”定位不变、房地产金融监管持续从严的背景下，地方因城施策更加灵活，多省市全面取消落户限制。近期，有关部门陆续发文强调坚持“房住不炒”的定位决心，房地产调控长效机制的推进将不受任何事件影响而改变。 “针对房地产市场而言，‘房住不炒’定位坚定不移，土地作为市场重要要素加快流转、保证供应，人才落户政策不断放宽，人...
全球团结抗疫是当务之急 /2020-05-18

疫情所照鉴的全球卫生治理不足，是当今世界必须共同直面的挑战。世人期待的，是团结合作力量的进一步凝聚，是战胜病毒的希望之光，更是人类卫生健康共同体的光明未来　　　　新冠肺炎疫情蔓延，全球凝心聚力、切实行动、团结抗疫，是当务之急，关乎人类生命安全和身体健康。第七十三届世界卫生大会将于5月18日以视频会议形式召开，特殊时期，特殊使命，承载着世界各国人民的期待。　　正如习近平主席在二十国集团领导人...
疫情下的全球经济：世界比以往任何时候都更需 /2020-04-08

　　中国网4月7日讯《南华早报》刊文称，中国已深深植根于全球供应链的中心，成为了紧密连接世界的枢纽。然而，新冠肺炎疫情蔓延造成的冲击，使得许多跨国公司和外国政府开始关注高度依赖全球网络中的单个国家所带来的影响，甚至出现了关于“脱钩”的讨论，这或许会使世界变得越来越逆全球化。　　文章认为，现在下结论不仅为时尚早而且过于狭隘。当欧美成为新冠肺炎疫情“震中”，中国已逐渐复工复产。...
典型房企8月融资规模大跌近六成 /2019-09-16

自今年5月份以来，房企融资的银行渠道、非银渠道、债券融资全方位收紧。近日，同策研究院《2019年1-8月40房企融资利率排行榜》（下称《排行榜》）显示，代表了房地产企业的融资能力和部分特征的40家典型房企，在前8个月的133笔融资中表现显著分化，最高利率达15.5%，最低仅为0.1%。值得注意的是，其中公司债融资利率最高、发行笔数最多，利率9%以上的全部是美元债；另一方面，公司债利率波动也较大，部分企业利率能够低于5...
上半年楼市调控251次同比去年上涨三成 /2019-09-11

中原地产等研究机构发布的数据显示，从今年4月开始，房地产调控政策再次出现收紧趋势。2019年上半年，全国房地产调控政策高达251次。相比2018年上半年房地产调控192次，同比上涨了31%。 &emsp;&emsp;对于未来楼市的走势，多位业内人士均向《华夏时报》记者表示，在稳地价、稳房价、稳预期的调控思路下，“稳”仍然是主基调。“预计2019年下半年，全国楼市将依然是双向调控，房价平稳的城市不排除出现宽松政策...
房贷改革有利于精准调控 /2019-09-03

房贷改革不是为了“放水”，是对利率市场化的顺势而为，利率的总体水平基本与此前相当，利息的实际支出基本不受影响。把房贷改革向精准化的纵深推进，要贯彻“以人民为中心”的发展思想 &emsp;&emsp;前不久，央行发布公告称自10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(简称LPR)为定价基准加点形成。这条被称为“房贷新政”的改革举措引发多方关注。大...
房企加速布局养老市场探索可持续盈利模式 /2019-08-27

随着房地产市场从增量开发转向存量运营，房企纷纷谋划多元化布局、寻找新的增长点。近年来，养老产业前景被市场看好，包括万科、远洋、龙湖等多家房企加速抢滩养老市场并打造多条产品线，探索可持续盈利模式。 &emsp;&emsp;“椿萱茂发展至今，已经建立了完整的国际化标准运营体系，打造服务全龄老年群体的长者社区、老年公寓、护理院三大产品线，覆盖全国五大核心城市。”日前，远洋养老副总经理谭超在椿萱茂开业...