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楼市调整趋紧，你还不知道精准购房的重要性吗 /2021-07-20

乐居买房讯（付强）最近的楼市颇有些风声鹤唳的味道。 &emsp;&emsp;北京西城区正式执行“多校划片”，引爆了房产圈的舆论场，也给市场带来明显震荡。房价一夜蒸发百万、宁付几十万违约金也要取消合同……可以说，始于2021年初，至今已有上海、广州、南京、深圳等十余个热门城市加入的学区房围堵“战役”，随着西城区的高调登场而迎来白热化。 &emsp;&emsp;少了学区的强捆绑，一些老旧小区的...
中国人口迁移大变局:省会城市人口首位度齐升 /2021-07-20

回首过去10年，中国人口流动的规律发生了深刻变化。 &emsp;&emsp;人口是城市的“基本面”，更代表着城市未来发展竞争力。一般而言，城市人口增量来自于人口自然增长和人口净流入，而随着人口自然增长率逐渐放缓，考察人口流入与流出的规律性变化，重要性不言而喻。 &emsp;&emsp;“国际上有一个著名理论叫‘人口移动转变’。”福建师范大学人口与发展研究中心主任、上海大学亚洲人口研究中心教...
央行降准！释放1万亿！房贷利率会下调吗？ /2021-07-12

每年7月，各行业纷纷晒出年中成绩单。最近，西安房企上半年业绩出炉，这份排名，透露出西安地产行业的新格局：外埠开发商强势，本土房企正在回归前列。　　西安房企10强门槛下降　　融创蝉联“销冠” 　　从这半年的成绩单来看，西安10强房企的表现其实略逊于去年。　　据中指研究院发布的《2021年1-6月西安房地产企业销售业绩TOP20》，成交额前10强的企业有：融创中国、保利发展、招商蛇口、中海地产、天地...
从“两集中”首轮土拍看土地市场发展趋势 /2021-07-12

作为2021年房地产行业的新生事物，“集中供地”从根本上改变了试点城市土地市场的运行逻辑。22个试点城市由此进入了土地市场的发展新阶段，企业拿地逻辑、策略、竞争格局也由此改变。至6月末，首轮集中供地土拍均已结束，新阶段下土地市场的特征和走向逐渐明朗，为此，本文分别从供给侧管控、市场特征、企业竞争等角度进行系统梳理和分析，对土拍节奏、土拍规则、市场热度、成本变化、拿地方式、城市偏好等方面进行细化...
住建部：加快完善住房制度努力保持房地产市场 /2021-07-05

7月1日，住房和城乡建设部党组召开(扩大)会议(以下简称会议)。会议深入学习领会习近平总书记在庆祝中国共产党成立100周年大会上的重要讲话精神，并对学习宣传贯彻习近平总书记重要讲话精神进行动员部署。 &emsp;&emsp;会议提及，住房和城乡建设工作事关人民群众切身利益，与人民群众的吃用住行等紧密相连，群众关心、社会关注、中央关切。我们必须始终坚守人民立场，坚持全心全意为人民服务的根本宗旨，践行以人民为中心的发展...
中国多城房贷利率走高专家：“杠杆炒楼时代” /2021-07-05

(记者庞无忌)今年二季度以来中国多数城市房贷利率持续走高。贝壳研究院数据显示，6月份，贝壳研究院监测的72城主流首套房贷利率为5.52%，二套利率为5.77%，比5月分别上浮5个、4个基点；重点城市首套和二套房利率水平距离2019年11月份的高点已经不远。 &emsp;&emsp;利率提高的同时，不少银行也出现二手房贷业务排队、放款周期延长的现象。贝壳研究院统计称，6月72个重点城市平均放款周期延长至50天。 &emsp;&emsp;这与整体市...
房企融资总量“缩水”，成功发债企业数量锐减 /2021-06-16

去年下半年“三条红线”发布以来，房企多种融资方式一直在加码调控中。 &emsp;&emsp;近日，人民银行副行长在清华五道口全球金融论坛上指出，针对房地产金融等特定领域的潜在风险，及时采取宏观审慎措施，防范系统性风险。虽未有针对房地产融资端推出具体政策，但延续了“三条红线”以来房地产融资端的一致口径，预示着房企融资环境仍将保持收紧态势。 &emsp;&emsp;CAIC数据显示，截至5月底，房企在境内外...
多城禁止房企多“马甲”抢地专家称有助于稳定 /2021-06-16

目前，多个城市出台政策，禁止房企多“马甲”抢地。　　6月10日，东莞自然资源局等7部门联合发布《关于规范土地招拍挂竞买资格的通告(试行)》规定，东莞土地参拍企业实缴出资必须大于0；参拍企业员工参保人数必须大于0；参拍企业连续报税1年以上，纳税大于0。初次违反规则，参拍公司一年禁止参与东莞土地拍卖，再次违反规则，参拍公司母公司一年禁止参与东莞土地拍卖。　　北京师范大学政府管理研究院副院长、产...
国资委：严格规范融资租赁公司业务开展持续加 /2021-06-16

根据国资委官方网站消息，国资委近日发布了《进一步促进中央企业所属融资租赁公司健康发展和加强风险防范的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定，中央企业所属融资租赁公司应当严格执行国家宏观调控政策，模范遵守行业监管要求，并严格规范融资租赁公司业务开展。　　《通知》要求，要着力推动融资租赁公司优化整合。中央企业要坚持开展融资租赁公司优化整合，不断提高资源配置效率。对于参股的融资租赁公司股权应当认真评...
商铺投资，置业者如何从容“盈”定未来 /2021-06-08

投资理财的方式日益多元，在充满不确定的大环境之下，对于投资者而言，选择一个好的获利渠道，远比短期获利更为重要。眼光决定财富，不仅要有长远的目标，还要懂得如何选择。 &emsp;&emsp;正所谓“投”等大事，“铺”才靠谱。商铺投资已成为优势之选，那么长久收益的商业旺铺该如何选择？抓住以下三个优势秘诀，让你从容"盈"定未来！ &emsp;&emsp;实力品牌为财富保驾护航 &emsp;&emsp;以品牌为后盾，依...
社论丨土地出让金划转税务征收，有利于加快现 /2021-06-08

日前，财政部发布《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》，提出将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入统一划转税务部门征收，引起市场关注。 &emsp;&emsp;这项改革首先是税收征管体制改革方案的一部分。2015年10月，中央全面深化改革领导小组会议审议通过了《深化国税、地税征...
年内楼市调控高频精准专家称房价涨幅有再收窄 /2021-05-27

据中原地产研究中心不完全统计，今年，全国已有13个城市被住建部不同程度约谈督导。叠加多地不断升级的政策内容，截至目前，多地陆续出台的房地产调控措施已达180余次。 &emsp;&emsp;中指研究院指数事业部研究副总监陈文静在接受《证券日报》记者采访时表示，年初以来，房地产市场整体延续了去年底的发展态势，热点城市“日光盘”和低中签率项目频现，“打新热”不断。究其原因，这一方面与个别城市的房地...